Услуги

Обследование здания

по адресу: СПб., Красное село, ул.Суворова, д.20, произведенное с целью определения технического состояния строительных конструкций здания для возможности надстройки дополнительного объема.

Содержание

ВВЕДЕНИЕ
1. КРАТКАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ОБСЛЕДУЕМОГО ЗДАНИЯ
2. ИНЖЕНЕРНО-ГЕОЛОГИЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ
2.1. ПО АРХИВНЫМ ДАННЫМ ИЗЫСКАНИЙ
3. РЕЗУЛЬТАТЫ ОБСЛЕДОВАНИЯ ЗДАНИЯ
3.1 ФУНДАМЕНТЫ
3.1.1. КОНСТРУКЦИЯ ФУНДАМЕНТОВ ИЗ ШУРФА
3.1.2. ОПРЕДЕЛЕНИЕ ДОПУСКАЕМОГО ДАВЛЕНИЯ НА ГРУНТОВОЕ ОСНОВАНИЕ
3.2 СТЕНЫ
3.3. ОПРЕДЕЛЕНИЕ ПРОЧНОСТНЫХ ХАРАКТЕРИСТИК МАТЕРИАЛА КОНСТРУКЦИЙ КИРПИЧНЫХ СТЕН ЗДАНИЯ
3.4 ЧЕРДАЧНОЕ ПЕРЕКРЫТИЕ
3.5 КРОВЛЯ И СТРОПИЛЬНАЯ СИСТЕМА
3.6.ЛЕСТНИЦА
4. ОСНОВНЫЕ ВЫВОДЫ
5. РЕКОМЕНДАЦИИ ПО РЕКОНСТРУКЦИИ
Список литературы.
Техническое задание.
Лицензия.
Приложение 1. Графические материалы
Приложение 2. Фотоприложение.
Приложение 3. Поверочные расчеты: каменных конструкций, фундамента.
Приложение 4. Результаты ультразвукового обследования кирпичных стен.
Приложение 5. Копии паспортов буровой скважины скв. №200, пробуренной в 1983 году ГУП Трест ГРИИ, скв. №210, пробуренной в 1984 году ГУП Трест ГРИИ.

ВВЕДЕНИЕ


Цель работы состояла в определении технического состояния строительных конструкций здания для возможности реконструкции чердачного пространства под мансарду.

Согласно техническому заданию комплекс предпроектных изысканий включал:

• С целью фиксации глубины заложения, состояния, уровня грунтовых вод, определения состояния гидроизоляции стен проведено обследование фундаментов из шурфа.

• Выполнено обследование конструкции чердачного перекрытия, оценка его состояния. Фиксация схемы раскладки несущих конструкций.

• Фиксация типа, обследование состояния стропильной системы и кровли. Составление схемы раскладки стропильных конструкций.

• Для установления прочности кирпичной кладки произведено ультразвуковое обследование прочности в 20 точках;

• Осуществлены выборочные обмеры конструкций (фундаменты, несущие стены и т.д.). Выполнена вертикальная привязка отметок существующего пола, перекрытия, цоколя, земли, подошвы фундаментов.

Материалы, предоставленные заказчиком:
1.Технический паспорт, поэтажные планы ПИБ.

На начальной стадии обследования были подготовлены документальные данные по планировке, разрезам, техническим характеристикам несущих конструкций, составлены конструктивные схемы расположения несущих элементов, уточнены условия опирания, нагрузки, условия эксплуатации.

При обследовании были применены методики, соответствующие действующим нормативным документам. Определение технического состояния конструкций здания проводилось в соответствии с методикой СП 13-102-2003, при описании конструкций использованы следующие термины:

Работоспособное состояние - категория технического состояния, при которой некоторые из численно оцениваемых контролируемых параметров не отвечают требованиям проекта, норм и стандартов, но имеющиеся нарушения требований, например, по деформативности, а в железобетоне и по трещиностойкости, в данных конкретных условиях эксплуатации не приводят к нарушению работоспособности, и несущая способность конструкций, с учетом влияния имеющихся дефектов и повреждений, обеспечивается.

Ограниченно работоспособное состояние - категория технического состояния конструкций, при которой имеются дефекты и повреждения, приведшие к некоторому снижению несущей способности, но отсутствует опасность внезапного разрушения, и функционирование конструкции возможно при контроле ее состояния, продолжительности и условий эксплуатации.

Недопустимое состояние - категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующаяся снижением несущей способности и эксплуатационных характеристик, при котором существует опасность для пребывания людей и сохранности оборудования (необходимо проведение страховочных мероприятий и усиление конструкций).

Аварийное состояние - категория технического состояния конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующаяся повреждениями и деформациями, свидетельствующими об исчерпании несущей способности и опасности обрушения (необходимо проведение срочных противоаварийных мероприятий).

1. Краткая характеристика обследуемого здания


Обследуемое здание находится в Красносельском административном районе по адресу: СПб, Красное село, ул. Суворова, д.3.

Здание по назначению административное (здание Красносельского районного суда), с коридорной системой. Здание Сталинской архитектуры, расположено вдоль красной линии улицы Суворова. Лицевой фасад здания симметричный, слева и справа к зданию примыкают циркульные арки, через которые осуществляется въезд на дворовую территорию. Здание четырехэтажное, сообщение между этажами осуществляется по двум симметрично расположенным двухмаршевым лестницам. Под зданием имеется подвал.

Конструктивные особенности – схема здания бескаркасная стеновая с продольными несущими стенами и двумя лестничными клетками.

Фундаменты – ленточные бутовые из колотого известняка на известковом растворе.

Стены – выполнены из красного полнотелого, глиняного кирпича пластического прессования на цементном растворе. Толщина внутренних несущих стен с учетом штукатурных слоев – 430 мм (1,5К), наружных несущих стен с учетом штукатурных слоев – 560 мм (2К).

Перекрытия - выполнены из сборных железобетонных пустотных элементов уложенных на жб балки таврового сечения.

Кровля – вальмовая, стропильная система - из наслонных деревянных стропил диаметром 180 мм, уложенных с шагом ≈0,8 … 1,6 м. Окрытие кровли – оцинкованная сталь.

2. Инженерно-геологические условия


2.1. По архивным данным изысканий.


Обследуемое здание расположено в Красном селе на улице Суворова. Территория участка застройки характеризуется абс. отм. 100,5…102,5 м.

Геологические условия рассматриваемой площадки оценивались по архивным материалам 1983 года ГУП Трест ГРИИ скв. №200, по архивным материалам 1984 года ГУП Трест ГРИИ скв. №210. По инженерно-геологическим изысканиям [9] в геологическом строении территории в пределах глубины бурения принимают участие ледниковые отложения (g III), перекрытые с поверхности техногенными образованиями (tg IV).

Техногенные отложения (tg IV) (насыпные грунты) представлены асфальтом, дресвой со щебнем, песком со строительным мусором, супесями перекопанными. Мощность насыпных грунтов ≈ 3…3,5 м, абс. отм. подошвы 93,7…101,2 м.
Ледниковые отложения (g III) представлены:

- супесями пылеватыми со щебнем известняка, коричневыми, твердыми, мощностью 3,5 м, отметка подошвы 95,5 м;

- известняками серыми, очень сильнотрещиноватыми, трещины заполнены суглинками, пройденная мощность 2 м до отметки 93,5 м.

Гидрогеологические условия участка характеризуются наличием подземных вод, приуроченных к ледниковым супесям. При проведении изысканий в 1983 году глубина установившегося уровня грунтовых составила 6,4 м.

При откопке шурфа (август 2010 г.) грунтовые воды встречены не были.

По результатам шурфования и анализа архивных данных можно заключить, что основанием фундаментов являются супеси пылеватые, мощностью не менее 3 м, подстилаемые известняками серыми.

Физико-механические свойства грунтов основания представлены Характеристики супеси представлены по результатам анализа архивных данных по таблицам физико-механических свойств грунтов.

3. Результаты обследования здания


3.1 Фундаменты.


Фундаменты здания были обследованы из одного шурфа, расположенного у фасадной стены со стороны двора. Место откопки указано на листе 2 Приложения 1.

3.1.1. Конструкция фундаментов из шурфа № 1.


Шурф № 1 откопан со стороны двора вдоль оси А между осями 4-5.

Фундамент под стену по оси А ленточный (см. лист 10 Приложения 1, фото 7 Приложения 2), выполненный из колотого известняка на известковом растворе. Фундамент имеет трапециевидное сечение с двумя ступенями внизу. Ширина фундамента по подошве (из учета симметрии) ≈1,14 м. Обрез фундамента заглублен относительно уровня отмостки на 0,90 м. Высота фундамента от обреза до подошвы 2,26 м. Пол подвала расположен ниже обреза фундамента на 1,1 м.

При отрывке шурфа были вскрыты: бетонная отмостка 50 мм; булыжная отмостка 120 мм; песчаная щебеночная подготовка 400 мм; насыпной грунт (известняк, суглинок, песок) 2000 мм; далее вскрыты супеси пылеватые коричневые – являются основанием фундамента.

Механических повреждений, трещин и других дефектов кладки фундаментов не зафиксировано.

При откопке шурфа (август 2010 г.) грунтовые воды встречены не были.

3.1.2. Определение допустимого давления на грунтовое основание.


Расчеты по определению допустимого дополнительного давления на грунтовое основание фундаментов здания представлены в Приложении 3.

Расчетное сопротивление грунта основания определено в соответствии со СНиП 2.02.01-83* на основании архивных данных бурения 1983 года.

При выполнении расчетов были определены нормативные и расчетные существующие нагрузки:

-от веса конструкций;
-полезные нагрузки на перекрытия;
-снеговая;

Результаты расчетов приведены в табл. 2.

Среднее давление под подошвой фундаментов, не превышает расчетное сопротивление грунта, что свидетельствует о достаточной несущей способности грунтов основания, и достаточной ширине подошвы фундаментов для восприятия нагрузок от здания.

3.2 Стены.


Стены здания выполнены кирпичными, из красного глиняного, полнотелого кирпича пластического прессования на цементном растворе. Кладка выполнена по цепной системе перевязки швов по всей высоте стен.

Конструктивная система - бескаркасная с продольными несущими стенами. Перемычки - кирпичные клинчатые, прямые, высотой 1,5К, на лицевом фасаде по ул. Суворова в уровне 1-го этажа - арочные. Толщина внутренних несущих стен с учетом штукатурных слоев – 430 мм (1,5 К), наружных несущих стен с учетом штукатурных слоев – 560 мм (2 К).

Стены лицевого фасада здания в уровне 1-го и 2-го этажа украшены рустовкой, в уровне 3-го и 4-го этажа выполнены декоративные колонны (см. фото 1 Приложения 2). Окна имеют декоративные наличники. Внешние фасады здания полностью отреставрированы и покрашены, сроком давности 1-2 года.

Основным дефектом, выявленным при обследовании здания, является обрушение межэтажной (между вторым и третьим этажами) карнизной тяги. Разрушение произошло из-за нарушения герметичности отлива и, как следствие, намокания участка (см. лист 7 Приложения 1, фото 8 Приложения 2). Кроме того, зафиксировано замокание и обрушение части штукатурного слоя карниза стены по ул. Суворова и балконных плит дворового фасада (см. лист 7,8 Приложения 1, фото 9-12 Приложения 2). В местах устройства водосточных воронок произошло замокание и биопоражение цоколя, а также части лестницы (см. лист 7,8 Приложения 1, фото 13,14 Приложения 2).На дворовом фасаде по оси А зафиксирована трещина шириной раскрытия до 3 мм (см. лист 8 Приложения 1, фото 15 Приложения 2).

3.3 Определение прочностных характеристик материала конструкций кирпичных стен


Для определения прочности материалов стеновых конструкций, а также железобетонного перекрытия, были выполнены исследования прочности материалов кладки кирпичных стен неразрушающим методом ультразвукового прозвучивания.

МЕТОДИКА УЛЬТРАЗВУКОВОГО ОБСЛЕДОВАНИЯ.

С целью определения призменной прочности кирпичной кладки на сжатие обследование выполнено с использованием ультразвукового прибора с рабочей частотой 60 кГц. Поставленная цель достигнута путем последовательного прозвучивания отдельных участков кладки и определения на этих участках скорости прохождения ультразвуковой волны через материал конструкции. В каждой точке снималось по три замера.

При сквозном прозвучивании, для уменьшения потерь энергии УЗВ на контакте "излучатель-материал-приемник", места установки приемника и излучателя очищались от строительного налета, пыли, выравнивались и смазывались. При поверхностном прозвучивании использовались игольчатые контакты. Потери энергии на контакте и в измерительной схеме прибора при этом составили для базы прозвучивания 9-22 см не более 5% и были учтены при обработке полученных замеров. При снятии показаний принималось стабилизированное после нескольких показаний значение. При обработке результатов учитывалась и вероятностная ошибка измерений.

3.4 Чердачное перекрытия.


Доступ на чердак осуществляется по одной из двух двухмаршевых лестниц, вторая доходит до четвертого этажа, а в чердачном перекрытии над лестничной площадкой имеется люк для доступа на чердак.

Для уточнения конструкции чердачного перекрытия было выполнено вскрытие (см. лист 2 Приложения 1, фото 6 Приложения 2).

Чердачное перекрытие выполнено сборным железобетонным с настилом по балкам таврового сечения. Балки уложены на продольные несущие стены по осям А-Г с шагом 900 мм, между ними уложены шлакобетонные пустотные блоки высотой 250 мм. По блокам уложен слой пергамина и выполнена засыпка из шлака 100 мм.

Несущая способность конструкции чердачного перекрытия с учетом устройства офисных помещений с полезной нагрузкой в 200 кг/м2 - обеспечена.

3.5 Кровля и стропильная система.


Кровля на обследуемом здании вальмовая. Стропильная система - из наслонных деревянных стропил диаметром 180 мм, уложенных с шагом ≈0,8…1,6 м. На внутренние несущие стены по осям Б, В уложены прогоны диаметром 200 мм, на которые установлены стойки диаметром 180 мм. Сопряжение стоек со стропильными ногами осуществляется через верхние прогоны из бревен диаметром 180 мм. Кроме того, под стропильные ноги устроены подкосы из бревен диаметром 180 мм (см. лист 3 Приложения 1, фото 5 Приложения 2). Все стропильные ноги стянуты между собой затяжками из досок сеч. 50х150 мм. Опирание стропил на внешнюю стену осуществлено через мауэрлат в виде бревна диаметром 200 мм. Обрешетка выполнена из бруска сеч. 50х50 мм с шагом 300 мм. Основным дефектом является отсутствие видимой обработки всех деревянных конструкций, расположенных на чердаке, антипиренами и антисептиками.

Таким образом, конструкции стропильной системы находятся в ограниченно работоспособном состоянии.

Окрытие кровли – оцинкованная сталь. Выход на кровлю осуществляется через слуховые окна, а также по металлической вертикальной лестнице, расположенной вдоль фасада по осям А-Г. Для проветривания чердака имеются продухи. Водосток с кровли организованный, осуществляется по водосточным трубам на улицу и во внутренний двор.

3.6 Лестница.


Сообщение между этажами осуществляется по двум симметрично расположенным двухмаршевым лестницам, расположенным в осях 2-3/А-Б и 5-6/А-Б (см лист 5,6 Приложения 1). Лестница в осях 2-3/А-Б продолжена до чердака, вторая доходит до четвертого этажа, а в чердачном перекрытии над площадкой имеется люк для доступа на чердак. Ширина ступеней составляет 1,31 м, ширина лестничной площадки перед входом на чердак 1,38 м. Ступени лестниц выполнены наборными бетонными с мраморной крошкой.

Несущими элементами лестницы являются металлические косоуры и балки лестничных площадок. Элементы расположены по 2 штуки под ступенями и площадками. Лестничные площадки – бетонные с мраморной крошкой.

На основании сказанного выше, состояние лестницы можно охарактеризовать как работоспособное.

4. Основные выводы


По результатам технического обследования несущих конструкций чердачного пространства в здании, расположенном по адресу: СПб, Красное село, ул. Суворова, д.3 установлено следующее:

Фундаменты

Фундаменты под кирпичные стены здания ленточные, бутовые. Материал фундаментов – колотый известняк на известковом растворе. Глубина заложения подошвы фундаментов относительно уровня наружной планировки 2,35 м, ширина по подошве с учетом симметрии ≈1,14 м. Обрез фундамента находится на глубине 2,26 м.

Кладка фундаментов не имеет перекосов и трещин.
Естественным основанием фундаментов здания являются супеси пылеватые коричневые полутвердые. Грунтовые воды при откопке шурфа (август 2010 г.) обнаружены не были.

По данным проведенных исследований и выполненных расчетов расчетное сопротивление грунтов основания находится в пределах R=265 кПа, что является достаточным для восприятия действующих нагрузок от здания. На основании сказанного выше, фундаменты признаны работоспособными.

Стены

Кладка стен здания выполнена из полнотелого кирпича с толщиной несущих стен 430-560 мм, на цементном растворе. Прочность кирпичной кладки оценена неразрушающим ультразвуковым методом; в расчеты принято минимальное значения прочности на сжатие R=10,8 кг/см2. Согласно поверочным расчетам простенка 1-го этажа вдоль оси А (см. Приложение 3) прочность кладки простенка обеспечена, имеется запас в 22%.

На основании описанного выше стены находятся в работоспособном состоянии.

Чердачное перекрытие

На основании проведенных вскрытий выявлено, что перекрытие выполнено сборным железобетонным с настилом по балкам таврового сечения. Балки уложены на продольные несущие стены с шагом 900 мм, между ними уложены шлакобетонные пустотные блоки. По блокам уложен слой пергамина и выполнена засыпка из шлака. Расчетное сопротивление кладки из шлакобетонных блоков сжатию составляет R=6,5 кгс/см2.

Несущая способность конструкции чердачного перекрытия с учетом устройства офисных помещений с полезной нагрузкой в 200 кг/м2 - обеспечена.

На основании описанного выше чердачное перекрытие находится в работоспособном состоянии.

Кровля

Кровля на обследуемом здании вальмовая. Несущие элементы – стропильные ноги из бревен диаметром 180 мм с подкосами и стойками диаметром 180 мм. Все стропильные ноги стянуты между собой затяжками из досок сеч. 50х150 мм.

Основным дефектом является отсутствие видимой обработки всех деревянных конструкций, расположенных на чердаке, антипиренами и антисептиками. Таким образом, конструкции стропильной системы находятся в ограниченно работоспособном состоянии.

Лестница

Сообщение между этажами осуществляется по двум симметрично расположенным двухмаршевым лестницам, одна из которых продолжена до чердака. Лестницы с наборными бетонными ступенями с мраморной крошкой, уложенными по металлическим косоурам. Механических дефектов в виде сколов и значительной истертости ступеней – не зафиксировано.

Таким образом, несущие элементы лестниц находятся в работоспособном состоянии.

5. Рекомендации по реконструкции


1. Выполнить демонтаж кровли и стропильной системы.

2. При необходимости выполнить ремонт карнизных частей кирпичной кладки путем перекладки отдельных фрагментов кладки.

3. Стропильную систему и конструкцию кровли предусмотреть с использованием облегченных оцинкованных профилей, в качестве утеплителя применить эффективный утеплитель, толщину назначить по теплотехническому расчету.

4. Новую стропильную систему запроектировать без передачи нагрузок на перекрытие.

5. Для устройства нового пола чердачное перекрытие очистить от засыпки, выполнить выравнивающую стяжку из ЦПР, выполнить конструкцию полов с устройством нового пирога.

6. Для равномерной передачи нагрузки от новой кровли выполнить жб пояса по периметру кирпичных стен.

7. При проектировании реконструкции с устройством мансарды рассмотреть необходимость усиления фундаментов в зависимости от интенсивности дополнительных нагрузок на строительные конструкции.

Работы выполнить по специально разработанному и согласованному проекту.

ЛИТЕРАТУРА

1. Гроздов В.Т. Техническое обследование строительных конструкций зданий и сооружений. СПб, - Издательский Дом KN+, 2001.-140с.
2. Методика обследования, проектирования оснований и фундаментов при капитальном ремонте, реконструкции и надстройке зданий. АКХ им. К. Д. Памфилова, М., 1972.
3. СП 13-102-2003 Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений. – Госстрой России, М., 2004.
4. ТСН 50-302-2004 Проектирование фундаментов зданий и сооружений в Санкт – Петербурге.- С-Пб., 2004.- 57 с.
5. СНиП 2.01.07-85. Нагрузки и воздействия.- М.: Стройиздат, 1987.-36 с.
6. СНиП 2.02.01-83* Основания зданий и сооружений Постановление Госстроя СССР от 05.12.83 N 311.- М.: Стройиздат, 1985.
7. Онищик Л.И. «Расчет каменных кладок с керамической облицовкой».
8. Пособие к СНиП II-22-81 по проектированию каменных и армокаменных конструкций.
Архивные материалы:
9. Копии паспорта буровой скважины скв. №200, пробуренной в 1983 году, и скв. №210, пробуренной в 1984 году ГУП Трест ГРИИ.

обследование зданий