Услуги

Обследование здания

в здании по адресу: СПб, ул. Моисеенко д.2, произведенное с целью определения технического состояния несущих конструкций подвального помещения в рассматриваемом здании.

Содержание.

ВВЕДЕНИЕ
1. КРАТКАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ОБСЛЕДУЕМОГО ЗДАНИЯ
2. ИНЖЕНЕРНО-ГЕОЛОГИЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ
2.1. ПО АРХИВНЫМ ДАННЫМ ИЗЫСКАНИЙ
3. РЕЗУЛЬТАТЫ ОБСЛЕДОВАНИЯ ЗДАНИЯ
3.1 ФУНДАМЕНТЫ
3.1.1. КОНСТРУКЦИЯ ФУНДАМЕНТОВ ИЗ ШУРФОВ
3.1.2. ОПРЕДЕЛЕНИЕ ДОПУСКАЕМОГО ДАВЛЕНИЯ НА ГРУНТОВОЕ ОСНОВАНИЕ
3.2 СТЕНЫ
3.3. ОПРЕДЕЛЕНИЕ ПРОЧНОСТНЫХ ХАРАКТЕРИСТИК МАТЕРИАЛА КОНСТРУКЦИЙ КИРПИЧНЫХ СТЕН ЗДАНИЯ
3.4 ЧЕРДАЧНОЕ ПЕРЕКРЫТИЕ
3.5 КРОВЛЯ И СТРОПИЛЬНАЯ СИСТЕМА
3.6.ЛЕСТНИЦА

4. ОСНОВНЫЕ ВЫВОДЫ
5. РЕКОМЕНДАЦИИ ПО РЕКОНСТРУКЦИИ


Список литературы.
Техническое задание.
Лицензия.

Приложение 1. Графические материалы
Приложение 2. Фотоприложение.
Приложение 3. Поверочные расчеты: фундаментов, каменных конструкций, балок чердачного перекрытия.
Приложение 4. Результаты динамического зондирования грунтов основания.
Приложение 5. Результаты ультразвукового обследования кирпичных стен
Приложение 6. Копия паспорта скважины №54 ГУП Трест ГРИИ

Введение.


Цель работы состояла в определении технического состояния строительных конструкций здания для возможности реконструкции чердачного пространства под мансарду.

Согласно техническому заданию комплекс предпроектных изысканий включал:

• С целью фиксации глубины заложения, состояния, уровня грунтовых вод, определения состояния гидроизоляции стен проведено обследование фундаментов из шурфа

• Для определения качественных характеристик грунтов выполнено динамическое зондирование до глубины 3 м ниже подошвы фундаментов из шурфа

• Выполнено обследование конструкции чердачного перекрытия, оценка его состояния. Фиксация схемы раскладки несущих конструкций.

• Фиксация типа, обследование состояния стропильной системы и кровли. Составление схемы раскладки стропильных коснтрукций.

• Для установления прочности кирпичной кладки произведено ультразвуковое обследование прочности в 20 точках

• Осуществлены выборочные обмеры конструкций (фундаменты, несущие стены и т.д.). Выполнена вертикальная привязка отметок существующего пола, перекрытия, цоколя, земли, подошвы фундаментов.

Материалы, предоставленные заказчиком:
1.Технический паспорт, поэтажные планы ПИБ.

На начальной стадии обследования были подготовлены документальные данные по планировке, разрезам, техническим характеристикам несущих конструкций, составлены конструктивные схемы расположения несущих элементов, уточнены условия опирания, нагрузки, условия эксплуатации.

При обследовании были применены методики, соответствующие действующим нормативным документам. Определение технического состояния конструкций здания проводилось в соответствии с методикой СП 13-102-2003, при описании конструкций использованы следующие термины:

Работоспособное состояние - категория технического состояния, при которой некоторые из численно оцениваемых контролируемых параметров не отвечают требованиям проекта, норм и стандартов, но имеющиеся нарушения требований, например, по деформативности, а в железобетоне и по трещиностойкости, в данных конкретных условиях эксплуатации не приводят к нарушению работоспособности, и несущая способность конструкций, с учетом влияния имеющихся дефектов и повреждений, обеспечивается.

Ограниченно работоспособное состояние - категория технического состояния конструкций, при которой имеются дефекты и повреждения, приведшие к некоторому снижению несущей способности, но отсутствует опасность внезапного разрушения, и функционирование конструкции возможно при контроле ее состояния, продолжительности и условий эксплуатации.

Недопустимое состояние - категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующаяся снижением несущей способности и эксплуатационных характеристик, при котором существует опасность для пребывания людей и сохранности оборудования (необходимо проведение страховочных мероприятий и усиление конструкций).

Аварийное состояние - категория технического состояния конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующаяся повреждениями и деформациями, свидетельствующими об исчерпании несущей способности и опасности обрушения (необходимо проведение срочных противоаварийных мероприятий).

1. Краткая характеристика обследуемого здания.


Обследуемое здание находится в Центральном административном районе по адресу СПб, ул. Моисеенко д.2.

Здание по назначению административное (здание Смольненского районного суда). Рассматриваемый объем является дворовым флигелем, вплотную примыкающим к основному зданию вдоль улицы Моисеенко. Фасад флигеля выходит во двор-колодец. Внутренняя глухая стена примыкает к брандмауэрной стене дома №4. В здании не имеется подвала, выше четвертого этажа расположен холодный чердак.

Историческая справка [10].
Дата постройки относится к началу ХХ века (1914 год) первое назначение здания «Доходный дом», владелец А.А. Баумгартен, автор проекта гражданский инженер С.В. Баниге.

Конструктивные особенности – схема здания бескаркасная стеновая с продольными несущими стенами.

Фундаменты – ленточные из бутовых камней на известковом растворе.

Стены – выполнены из красного полнотелого, глиняного кирпича пластического прессования на известковом растворе. Толщина наружных стен с учетом штукатурных слоев – 760 мм (2,5 К).

Перекрытия - выполнены по металлическим балкам с бетонным заполнением.

Кровля – односкатная в сторону двора-колодца, стропильная система из наслонных деревянных стропил, уложенных с шагом ≈1,6 … 2,2 м. Окрытие кровли – оцинкованная сталь.

2. Инженерно-геологические условия.


2.1. По архивным данным изысканий.
Обследуемое здание расположено на участке между проспектом Суворова и Дегтеарным переулком. Территория участка застройки характеризуется абс. отм. 8,0…8,2 м.

Геологические условия рассматриваемой площадки оценивались по архивным материалам 1954 года ГУП Трест ГРИИ скв. №54, а также по результатам шурфования и данным динамического зондирования грунтов основания. По инженерно-геологическим изысканиям, выполненным ГУП Трест ГРИИ в ноябре 1954 г. [9] в геологическом строении территории в пределах глубины бурения принимают участие морские отложения (ml IV), перекрытые с поверхности техногенными образованиями (t IV).

Техногенные отложения (насыпные грунты) – t IV, представлены преимущественно кирпичным щебнем, обломками бута, песком со строительным мусором. Мощность насыпных грунтов ≈ 2,7 м, абс. отм. подошвы 6,2 м.
Морские отложения представлены ml IV:

- песками среднезернистыми влажными, мощностью 0,30 м, отметка подошвы 5,93 м
- песками крупнозернистыми, серыми с гравием плотными, с глубины 3,20 насыщенными водой, мощностью 0,50 м, отметка подошвы 5,43 м
- песками мелкозернистыми, желтыми, средней плотности, насыщенными водой, мощностью 0,50 м, отметка подошвы 4,93 м
- песками гравелистыми, серыми, с галькой, плотными, насыщенными водой, мощностью 1,40 м, отметка подошвы 3,53 м
- супесями пылеватыми, с растительными остатками, слабой плотности, насыщенными водой, мощностью 2,10 м, отметка подошвы 1,43 м
- супесями заторфованными, коричневыми, насыщенными водой, мощностью 0,30 м, отметка подошвы 1,13 м
- песками пылеватыми, серыми, с редкими растительными остатками, средней плотности, насыщенными водой, пройденная мощность 2,20 м.

Гидрогеологические условия участка характеризуются наличием подземных вод, приуроченных к насыпным грунтам и озерно-морским пескам. В период изысканий (ноябрь 1954 г.) установившийся уровень грунтовых вод зафиксирован на глубине 3,20 м (на абс. отм. 5,73 м). В периоды нагонных явлений максимальные уровни подземных вод можно ожидать около отметок (абс. отм. 3,00 м).

При откопке шурфа (июль 2010 г.) грунтовые воды до глубины 2,5 м не встречены.
По результатам шурфования можно заключить, что основанием фундаментов являются пески средней крупности, влажные, мощностью не менее 0,3 м, подстилаемые песками крупнозернистыми.

В соответствии с техническим заданием из шурфа было выполнено динамическое зондирование грунтов для определения их плотности сложения. Место выполнения зондирования показано в Приложении 5. Результаты зондирования приведены в Приложении 4.

Определение характеристик свойств грунта несущего слоя было выполнено способом ручного динамического зондирования по методике в соответствии с ГОСТ 19912-2001. В ходе испытания конический зонд, закрепленный на штанге, погружался в грунт ударами груза массой 100 Н на глубину 10 см («залог»). При этом велся подсчет ударов. Зондирование производилось на глубину до 3,5 м. Результаты приведены в Приложении 5 в форме таблиц, единичных графиков зондирования и усредненных графиков зондирования. По числу ударов на «залог» вычислялось условное динамическое сопротивление грунта и, по эмпирическим соотношениям, механические характеристики грунта: угол внутреннего трения φ0, удельное сцепление С (кПа), модуль деформации Е (кПа).

Характеристики песков представлены по результатам динамического зондирования.

3. Результаты обследования здания.


3.1 Фундаменты.
Фундаменты здания были обследованы из одного шурфа, расположенного у фасадной стены со стороны двора. Место откопки указано на листе 1 Приложения 1.

3.1.1. Конструкция фундаментов из шурфов № 1 - 3.
Шурф № 1 откопан со стороны двора вдоль оси В, левее 3,5 м оси 3.

Фундамент под стену по оси В ленточный (лист 7 Приложения 1, фото 7 Приложения 2), выполненный из пиленого, местами колотого известняка на известковом растворе. Фундамент имеет трапециевидное сечение с уширением к низу. Ширина фундамента по подошве (из учета симметрии) ≈1,34 м. Обрез фундамента заглублен относительно уровня асфальта на 0,08 м. Высота фундамента от обреза до подошвы 1,94 м.

На стыке кирпичной кладки и кладки фундамента горизонтальной противокапиллярной гидроизоляции не обнаружено.
При отрывке шурфа были вскрыты: асфальт (4 слоя) 150…180 мм засыпка кирпичный щебень 150 мм строительный мусор (обломки кирпича, песок) 1200 мм далее вскрыты пески средней крупности – являются основанием фундамента.
Механических повреждений, трещин и других дефектов кладки фундаментов не зафиксировано.

При откопке шурфа (июль 2010 года) грунтовых вод до глубины 2,5 м не встречено.

3.1.2. Определение допустимого давления на грунтовое основание.
Расчеты по определению допустимого дополнительного давления на грунтовое основание фундаментов здания представлены в Приложении 3.

Расчетное сопротивление грунта основания определено в соответствии со СНиП 2.02.01-83* на основании данных, полученных при динамическом зондировании грунтов основания.
Характеристики грунтов основания приняты по таблице 1.
При выполнении расчетов были определены нормативные и расчетные, существующие нагрузки:

-от веса конструкций
-полезные нагрузки на перекрытия
-снеговая

Среднее давление под подошвой фундаментов, не превышает расчетное сопротивление грунта, что свидетельствует о достаточной несущей способности грунтов основания, и достаточной ширине подошв фундаментов для восприятия нагрузок от здания.

3.2 Стены.
Стены здания выполнены кирпичными, из красного глиняного, полнотелого кирпича пластического прессования на известковом растворе. Кладка выполнена по цепной системе перевязки швов по всей высоте стен.

Наружные стены в уровне 1-ого этажа имеют толщину с учетом штукатурки 3К (720 мм), в уровне четвертого этажа толщина уменьшается до 640 мм.

Фасады здания оштукатурены гладко без декоративных элементов. Фасады оштукатурены известковым раствором слоем 15…30 мм и окрашены светло-желтой краской. В последние годы (предположительно 2008-2009) был выполнен косметический ремонт фасадов, заменено также окрытие кровли, подоконные отливы.

В основу конструктивного решения положена стеновая схема с продольными несущими стенами. Имеются поперечные стены, которые ограждают лестничные клетки и служат для жесткости.
Перемычки – кирпичные клинчатые, прямые, высотой 1,5К.

При обследовании выявлены незначительные дефекты в виде волосяных трещин по штукатурке, из-за низкого уровня цоколя замокание и вздутие краски в нижней части стен. Все дефекты указаны на листе 6 Приложения 1.

3.3 Определение прочностных характеристик материала конструкций кирпичных стен
Для определения прочности материалов стеновых конструкций, а также железобетонного перекрытия, были выполнены исследования прочности материалов кладки кирпичных стен неразрушающим методом ультразвукового прозвучивания.

МЕТОДИКА УЛЬТРАЗВУКОВОГО ОБСЛЕДОВАНИЯ.

С целью определения призменной прочности кирпичной кладки на сжатие обследование выполнено с использованием ультразвукового прибора с рабочей частотой 60 кГц. Поставленная цель достигнута путем последовательного прозвучивания отдельных участков кладки и определения на этих участках скорости прохождения ультразвуковой волны через материал конструкции. В каждой точке снималось по три замера.

При сквозном прозвучивании, для уменьшения потерь энергии УЗВ на контакте "излучатель-материал-приемник", места установки приемника и излучателя очищались от строительного налета, пыли, выравнивались и смазывались. При поверхностном прозвучивании использовались игольчатые контакты. Потери энергии на контакте и в измерительной схеме прибора при этом составили для базы прозвучивания 9-22 см не более 5% и были учтены при обработке полученных замеров. При снятии показаний принималось стабилизированное после нескольких показаний значение. При обработке результатов учитывалась и вероятностная ошибка измерений.

3.4 Чердачное перекрытия.

Для уточнения конструкции чердачного перекрытия были выполнены два вскрытия см. лист 2 3 Приложения 1 фото 5 6 Приложения 2.

На участке в осях 1-2 чердачное перекрытие выполнено по металлическим двутавровым балкам (дв.15, согласно справочника 1893 года, балки выполнены по Немецкому нормальному сортаменту с W = 98 см3 и J =735 см4). Балки опираются на продольные несущие стены вдоль буквенных осей и расположены с шагом 0,9 м. На балках отмечена незначительная, поверхностная коррозия, не уменьшающая их сечение. Поверх балок выполнен дощатый подбор из не обрезных досок 60 мм, выше уложен слой пергамина, выше слой засыпки (шлак, строительный мусор) толщиной 150 мм. Ниже металлических балок выполнена дощатая подшивка с оштукатуриванием по дранке.

На участке в осях 2-3 чердачное перекрытие выполнено по монолитной бетонной плите с плоским верхом. Выше выполнена засыпка (шлак, строительный мусор) толщиной 160 мм.

3.5 Кровля и стропильная система.
На рассматриваемом участке кровля – односкатная с холодным чердаком. Стропильная система, выполнена из наслонных стропил бревен Ø180 мм, на части стропил выполнены усиления в виде нашивки досок сеч. 50*150 мм. Под стропила в осях 2-3 установлены стойки из доски сеч.50*150 мм, с опиранием на бетонное перекрытие через прокладку из доски. Опирание стропил на внешнюю стену осуществлено через мауэрлат. Карнизный свес выполнен по кобылкам (см. фото 4 Приложение 2). Основным дефектом является отсутствие видимой обработки всех деревянных конструкций, расположенных на чердаке, антипиренами и антисептиками.

Таким образом, конструкции стропильной системы находятся в ограниченно работоспособном состоянии.
Окрытие кровли – оцинкованная сталь, полностью заменена 1-2 года назад. Выход на кровлю осуществляется через слуховое окно, для проветривания имеется три продуха. Водосток с кровли организованный, осуществляется во внутренний двор, по водосточным трубам.

3.6 Лестница.
Доступ на рассматриваемый чердак осуществляется по двухмаршевой лестнице, расположенной в осях 3-4. Ширина ступеней 1 м, ширина лестничной площадки перед входом на чердак 1200 мм. Ступени лестничных маршей выполнены наборными, из тесаного известняка. Несущими элементами лестницы являются металлические косоуры (дв.12) и балки лестничных площадок. Элементы расположены по 2 штуки под степенями и площадками, металлические элементы окрашены масляной краской. Лестничные площадки – бетонные с железнением и окраской.

При обследовании зафиксированы дефекты: согласно современным нормам противопожарной безопасности металлические косоуры и балки лестничных площадок должны быть защищены от прямого огневого воздействия, в настоящий момент на металлических элементах лестницы противопожарная обработка отсутствует.

В целом, состояние лестницы можно охарактеризовать как ограниченно работоспособное.

4. Основные выводы.


По результатам технического обследования несущих конструкций чердачного пространства флигеля в здании, расположенном по адресу СПб., ул. Моисеенко д.2, лит. А, установлено следующее:

Фундаменты
Фундаменты под кирпичные стены здания ленточные, бутовые. Материал фундаментов – пиленый/колотый известняк на известковом растворе. Глубина заложения подошвы фундаментов относительно уровня наружной планировки 2.02 м, ширина по подошве с учетом симметрии ≈1,34 м. Обрез фундамента находится на глубине 0,08 м.

При шурфовании под подошвой фундаментов не зафиксировано наличия деревянных элементов (лежней, свай), кладка фундаментов не имеет перекосов и трещин.

Естественным основанием фундаментов здания являются пески средней крупности, коричневые, влажные. Грунтовые воды при откопке шурфа (июль 2010 г.) не встречены. По данным выполненных исследований (динамическое зондирование см. приложение 5), расчетное сопротивление грунтов основания находится в пределах R=331 кПа, что является достаточным для восприятия действующих нагрузок от здания. На основании сказанного выше, фундаменты признаны работоспособными.

Стены
Кладка стен здания выполнена из полнотелого кирпича с толщиной несущих стен 640-720 мм, на известковом растворе. Прочность кирпичной кладки оценена неразрушающим ультразвуковым методом в расчеты принято минимальное значения прочности на сжатие R=10,3 кг/см2. Согласно поверочным расчетам простенка 1-го этажа вдоль оси «В» (см. Приложение 3) прочность кладки простенка обеспечена, имеется запас в 20%. На основании описанного выше стены находятся в работоспособном состоянии.

Чердачное перекрытие
На основании проведенных вскрытий выявлено, что перекрытие выполнено двух видов в осях 1-2 по металлическим двутавровым балкам дв.15 (по нормальному Немецкому сортаменту). Балки уложены на продольные стены вдоль буквенных осей с шагом 0,9 м. По низу и по верху балок выполнен дощатый настил. По верхнему настилу уложена засыпка строительного мусора и шлака. По результатам поверочных расчетов (см. Приложение 3) - балки не отвечают требованиям по прочности и прогибу. При проектировании балки необходимо усиливать подведением дополнительных или менять на новые. Возможно, рассмотреть вариант демонтажа всех слоев перекрытия и выполнения монолитного железобетонного перекрытия с включением существующих балок в работу перекрытия при помощи приварки арматуры к балкам. На основании описанного выше перекрытие на участке в осях 1-2 находятся в ограниченно работоспособном состоянии.

Участок перекрытия в осях 2-3 выполнен по монолитной бетонной плите гладкой по верху.

Кровля
Кровля над флигелем односкатная со скатом во двор. Несущими элементами являются деревянные стропильные ноги из бревен Ø180 мм, частично усиленные нашивкой доски 50*150 мм. Часть стропил (на участке в осях 2-3) имеют промежуточную опорную стойку. Деревянные конструкции кровли не имеют обработки антипиренами и антисептиками. Таким образом, деревянные конструкции стропильной системы и обрешетка находятся в ограниченно работоспособном состоянии. Окрытие – оцинкованная сталь, полностью заменено при ремонте кровли в последние годы.

Лестница
Доступ на чердак осуществляется по одной двухмаршевой лестнице, расположенной в осях 3-4. Лестница с наборными каменными ступенями, уложенными по металлическим косоурам (дв.12). Косоуры не имеют защитного противопожарного покрытия, обеспечивающего необходимую степень огнестойкости. Механических дефектов в виде сколов и значительной истертости ступеней – не зафиксировано.

Таким образом, несущие элементы лестниц находятся в ограниченно работоспособном состоянии.

4. Рекомендации по реконструкции


1. Выполнить демонтаж кровли и стропильной системы.

2. Демонтировать заполнение перекрытия в осях 1-2, затем выполнить жб монолитное перекрытие. Арматуру перекрытия закрепить специальными отгибами. Обеспечить необходимую степень огнестойкости открытых участков металлических балок.

3. При необходимости выполнить ремонт карнизных частей кирпичной кладки путем перекладки отдельных фрагментов кладки.

4. Выполнить противопожарную защиту металлических балок и косоуров лестницы путем оштукатуривания по металлической сетке или окраски противопожарной краской типа ОПВ-1.

5. Стропильную систему и конструкцию кровли предусмотреть с использованием облегченных оцинкованных профилей, в качестве утеплителя применить эффективный утеплитель, толщину назначить по теплотехническому расчету.

6. Новую стропильную систему запроектировать без передачи нагрузок на перекрытие.

7. Выполнить разгрузку перекрытий путем удаления засыпки с устройством нового пирога.

8. Для равномерной передачи нагрузки от новой кровли выполнить жб пояса по периметру кирпичных стен.

Работы выполнить по специально разработанному и согласованному проекту.

ЛИТЕРАТУРА

1. Гроздов В.Т. Техническое обследование строительных конструкций зданий и сооружений. СПб, - Издательский Дом KN+, 2001.-140с.
2. Методика обследования, проектирования оснований и фундаментов при капитальном ремонте, реконструкции и надстройке зданий. АКХ им. К. Д. Памфилова, М., 1972.
3. СП 13-102-2003 Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений. – Госстрой России, М., 2004.
4. ТСН 50-302-2004 Проектирование фундаментов зданий и сооружений в Санкт – Петербурге.- С-Пб., 2004.- 57 с.
5. СНиП 2.01.07-85. Нагрузки и воздействия.- М.: Стройиздат, 1987.-36 с.
6. СНиП 2.02.01-83* Основания зданий и сооружений Постановление Госстроя СССР от 05.12.83 N 311.- М.: Стройиздат, 1985
7. Онищик Л.И. «Расчет каменных кладок с керамической облицовкой»
8. Пособие к СНиП II-22-81 по проектированию каменных и армокаменных конструкций.
Архивные материалы:
9. Копия паспорта буровой скважины №54 пробуренной в 1954 ГУП ТРЕСТ ГРИИ.

Обследование здания