Услуги

Обследование квартиры

по адресу: СПб, Искровский пр-т, д.2, кв.**, произведенное с целью определения возможности реконструкции наружной панели с устройством дверного проема в оконном.

Содержание.

ВВЕДЕНИЕ


1. КРАТКАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ОБСЛЕДУЕМОГО ЗДАНИЯ


2. РЕЗУЛЬТАТЫ ВИЗУАЛЬНОГО ОБСЛЕДОВАНИЯ ЗДАНИЯ


3. ОСНОВНЫЕ ВЫВОДЫ

Приложение 1. Чертежи института ОАО "ЛенНИИпроект" серии 1Лг-504Д альбом 5 часть 2 лист 19И1, 261, 269.

Список литературы.

Техническое задание.

Копия допуска СРО №862 от 30.06.2010.

Введение.

Цель работы состояла в определении возможности реконструкции наружной панели с устройством дверного проема в оконном.

При обследовании были применены методики, соответствующие действующим нормативным документам. Определение технического состояния конструкций здания проводилось в соответствии с методикой СП 13-102-2003, при описании конструкций использованы следующие термины:

Работоспособное состояние - категория технического состояния, при которой некоторые из численно оцениваемых контролируемых параметров не отвечают требованиям проекта, норм и стандартов, но имеющиеся нарушения требований, например, по деформативности, а в железобетоне и по трещиностойкости, в данных конкретных условиях эксплуатации не приводят к нарушению работоспособности, и несущая способность конструкций, с учетом влияния имеющихся дефектов и повреждений, обеспечивается.

Ограниченно работоспособное состояние - категория технического состояния конструкций, при которой имеются дефекты и повреждения, приведшие к некоторому снижению несущей способности, но отсутствует опасность внезапного разрушения, и функционирование конструкции возможно при контроле ее состояния, продолжительности и условий эксплуатации.

Недопустимое состояние - категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующаяся снижением несущей способности и эксплуатационных характеристик, при котором существует опасность для пребывания людей и сохранности оборудования (необходимо проведение страховочных мероприятий и усиление конструкций).

Аварийное состояние - категория технического состояния конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующаяся повреждениями и деформациями, свидетельствующими об исчерпании несущей способности и опасности обрушения (необходимо проведение срочных противоаварийных мероприятий).

1. Краткая характеристика обследуемого здания


Обследуемое здание находится в Невском административном районе по адресу: СПб, Искровский пр-т, д.2, кв.**.

Обследуемый объем представляет квартиру жилого дома на 1-м этаже. Дом П-образной формы. Лицевые фасады здания выходят на Искровский проспект и улицу Коллонтай. Отдельно стоящий жилой многоквартирный дом. Дата постройки – 1991 год.

Конструктивные особенности – схема здания бескаркасная стеновая с продольными несущими стенами.

Фундаменты – ленточные.

Стены – из керамзитобетонных панелей.

Перекрытие – плоские и корытообразные ж/б плиты.

Кровля – плоская, водосток с кровли внутренний.

2. Результаты визуального обследования здания


Обследуемый объём – 1к квартира 9-ти этажного жилого дома, Sобщ=45.7 м2, Sжил=18.2 м2. На момент обследования в квартире проживали жильцы.


Обследумый жилой дом выполнен по типовому проекту института ОАО «ЛенНИИпроект» по серии 1 Лг-504Д. Конструктивная схема здания – бескаркасная с продольными несущими стенами. План квартиры представлен на рис. 1. Несущие стены выполнены из керамзитобетонных панелей марки керамзитобетона 100 толщиной 400 мм.

Все наружные стеновые панели с внутренней стороны покрыты гидрофобной окраской, с наружной – фактурным слоем цементного раствора толщиной 30 мм. Панели цоколя облицованы каменной фактурой, выше – ковровой керамикой. Внутренние продольные несущие и поперечные связующие стены собраны из ж/б панелей толщиной 160 мм. Вертикальный стык наружних панелей «открытый», снаружи защищен водоотводящей лентой.

Плиты перекрытий над рассматриваемой квартирой 2-х видов - корытообразные и плоские.
ЧП в квартире устроен из линолеума, в кухне из поливинилхлоридных плиток (ПВХ), в сантех кабине – керамическая плитка. Стены квартиры оклеены обоями, стена кухни окрашена масляной краской. По фронту кухонного оборудования и в санузле стены облицованы глазурованной плиткой на высоту 1,8 м. Потолки в жилой комнате побелены.

ПРОЕКТОМ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ПРЕДУСМАТРИВАЕТСЯ УСТРОЙСТВО ОТДЕЛЬНОГО ВХОДА С УЛИЦЫ С ПРОБИВКОЙ ДВЕРНОГО ПРОЕМА НА МЕСТЕ ОКОННОГО В НАРУЖНОЙ НЕСУЩЕЙ ПАНЕЛИ ПО ОСИ «В». ПЛАН ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ПРЕДСТАВЛЕН НА РИС. 2, НАРУЖНАЯ ПАНЕЛЬ, В КОТОРОЙ ПРЕДУСМАТРИВАЕТСЯ ДВЕРНОЙ ПРОЕМ СМ. ФОТО 1,2.

Наружная панель выполнена из керамзитобетона марки 100 толщиной 400 мм. По чертежам института ОАО «ЛенНИИпроект» данная панель имеет марку Н-351 У-2 [5]. В ходе проведения обследования было изучено армирование данной панели. Установлено, что армирование подоконной зоны выполнено арматурными каркасами из арматуры ø4 и ø6 класса А-I. Это свидетельствует о том, что данная арматура является конструктивной, служит для обеспечения прочности панели при транспортировании и монтаже.

Для изучения характера работы панели до и после реконструкции был произведен расчет панели с помощью расчетного комплекса SCAD.

В качестве исходных данных приняты:

- геометрические размеры панели 2,6х2,6 м с оконным проемом размером 1,5х1,6 м, дверным проемом размером 2,2х1,6 м толщиной 400 м;

- материал – керамзитобетон марки 100. Характеристики керамзитобетона объемный вес 1100 кг/м3, модуль упругости 6500 МПа, коэффициент Пуассона 0,2. при расчете заданы параметрически;

- закрепление панели – шарнирное в 4-х точках;

- расчетная нагрузка 24,2 т/м (из проекта), приложена равномерно по верхнему поясу панели.

Для более точного расчета панель была разбита на конечные элементы сеч. 100х100 мм.

Расчетная схема панели с оконным проемом представлена на рис. 3, с дверным – на рис. 4.

После формирования расчетных схем был произведен расчет панели. Напряжения в панели приведены на рис. 5, 6.

3.ОСНОВНЫЕ ВЫВОДЫ

Из результатов расчета видно, что напряжение в панели при устройстве дверного проема изменяются незначительно. Рекомендуется при выпиливании подоконной части рекомендуется оставить порог высотой не менее 10 см.

ВНИМАНИЕ! В связи с большими нагрузками на стены пробивку проема выполнять с предварительным сверлением отверстий по линиям устройства проемов и зон шириной не более ширины оконного проема. Сверление может быть заменено порезкой специальными фрезами. Запрещается пробивка проема перфоратором, кувалдой или какой либо другой ударной техникой. Необходимо строго соблюдать порядок устройства проемов. Работы по устройству проемов должна выполнять организация, имеющая лицензию на производство данного вида работ. Работы должны выполнятся в соответствии с правилами ТБ и ОТ.

ЛИТЕРАТУРА

1. Гроздов В.Т. Техническое обследование строительных конструкций зданий и сооружений. СПб, - Издательский Дом KN+, 2001.-140с.

2. Методика обследования, проектирования оснований и фундаментов при капитальном ремонте, реконструкции и надстройке зданий. АКХ им. К. Д. Памфилова, М., 1972.

3. СП 13-102-2003 Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений. – Госстрой России, М., 2004.

4. Шерешевский И.А. Конструирование гражданских зданий. М, Архитектура-С, 2005 г.

Архивные материалы:

5. Чертежи ОАО «ЛенНИИпроект» серия 1Лг-504Д, альбом 5, часть 2.

Обследование квартиры